Conditions du contrat de location saisonnière :
1 - Identité des parties au présent contrat
2 - Identification du bien loué
Surface des espaces intérieurs : 107 m2
Surface des espaces extérieurs privatifs : 750 m2
1 salon-séjour vue mer
1 cuisine équipée vue mer
3 chambres dont 1 vue mer
1 mezzanine vue port
1 salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC
1 douche et 1 meuble vasque dans une des chambres
1 WC séparé avec meuble vasque
1 garage.
L’ensemble des caractéristiques de l’hébergement est précisé sur le site internet du loueur.
3 - Dates et Durée du contrat
Telles que précisées dans le récapitulatif de réservation.
Le bien objet du présent contrat est loué meublé à titre saisonnier. Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque droit au maintien dans les lieux à l'issue du séjour.
4 - Paiement
20% du prix de la location est demandé au moment de la réservation.
Le solde est exigible 30 jours avant l’arrivée.
- Paiement par carte bancaire
Si le locataire choisit le règlement par carte bancaire sur le site internet du loueur, la réservation sera immédiatement confirmée.
Si la réservation est effectuée plus de 30 jours avant la date d’arrivée, 20% du prix de la location sera immédiatement prélevé de manière sûre et protégée sur la carte de crédit du locataire. Le solde du prix de la location sera prélevé sur la même carte bancaire 30 jours avant la date d’arrivée.
Si la réservation est effectuée moins de 30 jours avant la date d’arrivée, la totalité du prix de la location sera immédiatement prélevé de manière sûre et protégée sur la carte de crédit du locataire.
- Paiement par virement bancaire
Si le locataire choisit le règlement par virement bancaire, la location sera préréservée et deviendra définitive à la réception du virement.
Le locataire dispose alors de 5 jours pour procéder au virement sur le compte bancaire dont les coordonnées lui sont fournies par e-mail.
Si le virement n’est pas effectué dans le délai de 5 jours, la réservation sera automatiquement annulée.
5 - Dépôt de garantie (caution)
Un dépôt de garantie d’un montant de 700 euros est exigé avant l’arrivée afin de couvrir les éventuels dommages, dégradations et pertes au cours de la location.
Afin de faciliter et de sécuriser cette opération le loueur utilise le service en ligne Swikly qui permet de déposer la caution simplement par empreinte de carte bancaire, sans payer à l’avance.
Quelques jours avant son arrivée, le locataire recevra un email l’invitant à procéder au dépôt de garantie. Il suffira de cliquer sur le lien et suivre les étapes demandées. Il ne s’agit pas d’un paiement : le locataire ne sera pas débité du montant demandé et son plafond de carte bancaire ne sera pas impacté.
La caution expirera automatiquement quelques jours après le départ du locataire si aucune dégradation n'est constatée.
En revanche, tout manquement au règlement intérieur et, d’une manière générale, toute perte ou tout dommage occasionné à la villa et ses équipements pourront engendrer une retenue partielle ou totale sur le dépôt de garantie. cette dernière inclura également les frais d’encaissement facturés par la plateforme Swikly.
6 - Taxe de séjour
Quelle que soit la période de l’année, la communauté de commune de l’île d’Oléron impose une taxe de séjour aux voyageurs hébergés sur l’ile. Son montant sera donc ajouté au total de la réservation et intégralement reversé à la communauté de commune.
7 - Politique d’annulation
Le locataire qui souhaite annuler doit en informer le loueur par courrier électronique, et s’assurer de la bonne réception du courriel par celui-ci.
Si le courrier d’annulation est reçu par le loueur plus de 30 jours avant la date d’arrivée prévue, le locataire sera intégralement remboursé des sommes versées au titre de la location.
Si le courrier d’annulation est reçu par le loueur entre 30 jours et 15 jours avant la date d’arrivée prévue, le loueur conservera 20% du montant de la location et remboursera le solde au locataire.
Si le courrier d’annulation est reçu par le loueur moins de 15 jours avant la date d’arrivée prévue, aucun remboursement ne sera dû et le loueur conservera l’intégralité des sommes versées par le locataire au titre de la location.
Les services optionnels éventuellement réservés en supplément (kit bébé, plage, apéritif…) seront toujours remboursés au locataire, quelle que soit la date d’annulation de la location.
Si, après son arrivée, le locataire décide pour une quelconque raison d’écourter son séjour, l’intégralité des sommes qu’il a versées reste acquise au loueur et il ne sera procédé à aucun remboursement.
Si le loueur annule la location, le locataire sera intégralement remboursé des sommes qu’il a versées, mais ne pourra prétendre à aucune indemnisation.
8 - Extras en supplément
La liste et la description des services fournis moyennant un supplément de prix sont disponibles dans la rubrique « informations importantes » du site internet du loueur.
Tous ces extras sont optionnels et soumis à disponibilité.
Ils peuvent être sélectionnés et réglés au moment de la réservation.
Ils peuvent également être commandés et payés après la réservation via le guide digital du voyageur.
Ils ne peuvent en revanche plus être achetés après l’arrivée.
9 - Règles d’occupation
Le nombre d’occupants doit correspondre au nombre de voyageurs déclarés sur la réservation et ne pas dépasser la capacité maximale de 8 personnes, à l’exception des très jeunes enfants dormant dans leur propre lit bébé (lit et équipement bébé disponibles moyennant un supplément de prix).
Les grandes fêtes et évènements de groupe sont interdits.
Les animaux de compagnie doivent être déclarés au loueur avant l'arrivée du locataire.
Ils sont accueillis gratuitement sous la responsabilité de leurs maîtres en cas de dégâts et si ces derniers ramassent leurs déjections dans le jardin.
10 - Arrivée et départ
Hors saison et à la demande du locataire une arrivée anticipée et/ou un départ tardif est possible si le calendrier des réservations le permet.
Le locataire est informé des modalités d’accueil et de sortie quelques jours avant son arrivée ou son départ.
La maison est équipée d’un système de boite à clé connectée sécurisée qui permet, notamment en cas d’arrivée tardive, un accès au logement en toute autonomie.
Un inventaire précis des équipements et aménagements de la villa est mis à disposition du locataire à son arrivée. Ce dernier devra signaler au loueur tout manque, dysfonctionnement ou détérioration le jour de son arrivée. A défaut, les biens loués seront présumés en bon état et conformes à l’inventaire fourni.
11 - Accessibilité
La villa est posée sur la dune en bord de plage, ce qui induit quelques particularités.
Le jardin est accessible de la rue après 1 marche, il fait le tour de la maison en pente douce.
A l’intérieur de la villa, un escalier de 6 marches sépare deux des chambres, côté rue, du reste de la maison accessible de plain-pied, coté océan.
La 4ème chambre de la villa est une mezzanine donnant sur le séjour.
Elle est accessible par une échelle de meunier très raide, à déconseiller aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’aux jeunes enfants non accompagnés.
12 - Sécurité et écoresponsabilité
La villa est située sur une zone naturelle protégée soumise à des règles environnementales très strictes. Pour ces raisons, l’utilisation de la cheminée est interdite.
La réglementation en vigueur dans la zone interdit sous peine d’amende ce type d’aménagement.
- Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone installés
- Extincteur à disposition
- Présence d’un système d’alarme doté d’une puissante sonnerie et d’un télé-raccordement avec les forces de police. Ce système comprend, à l’intérieur de la maison, des détecteurs de mouvements et d’ouverture, et, à l’extérieur, une caméra de sécurité qui fonctionne uniquement lorsque le système d’alarme est enclenché. L’ensemble du dispositif ne peut bien évidement jamais être mis en service en cas de présence dans la villa. Il permet donc, lorsque la maison est vide, d’en assurer l’indispensable sécurisation, tout en garantissant, lorsque la maison est louée, la préservation de la vie privée des occupants.
13 - Ménage
Service de ménage réalisé avant chaque arrivée, sans frais supplémentaires.
Le locataire devra toutefois :
- Laver et ranger sa vaisselle ainsi que les ustensiles et appareils de cuisine dont il s’est servi.
- Nettoyer la plancha si utilisée
- Ne rien jeter dans les toilettes hormis du papier toilette, évidemment. Des poubelles sont à disposition pour y déposer tout autre objet (lingettes, garnitures périodiques…).
- Trier ses déchets, vider et évacuer ses poubelles conformément aux règles locales précisées dans le guide d’accueil.
La prestation de ménage incluse ne dispense pas de prendre soin des lieux et de les rendre dans un état d’ordre et de propreté convenable, correspondant à une utilisation normale du logement.
En cas d’abus, des frais de nettoyage pourront être facturés.
Le locataire doit également prendre soin du matériel et du linge mis à sa disposition, et le restituer en bon état.
