Condiciones del contrato de alquiler vacacional:
1 - Identidad de las partes en el presente contrato
2 - Identificación de la propiedad alquilada
Superficie de los espacios interiores : 107 m2
Superficie de los espacios exteriores privados : 750 m2
1 salón-comedor con vista al mar
1 cocina equipada con vista al mar
3 habitaciones, 1 de ellas con vista al mar
1 mezzanine con vista al puerto
1 baño con ducha italiana, lavabo y WC
1 ducha y 1 lavabo en una de las habitaciones
1 WC separado con lavabo
1 garaje.
El conjunto de las características del alojamiento está especificado en el sitio web del arrendador.
3 - Fechas y Duración del contrato
Tal como se especifica en el resumen de la reserva.
La propiedad objeto de este contrato se alquila amueblada para temporada. El arrendatario no podrá en ningún caso reclamar el derecho a permanecer en el inmueble una vez finalizada la estancia.
4 - Pago
Se solicita un 20% del precio del alquiler en el momento de la reserva.
El saldo será exigible 30 días antes de la llegada.
- Pago con tarjeta de crédito
Si el arrendatario elige el pago con tarjeta de crédito en el sitio web del arrendador, la reserva se confirmará inmediatamente.
Si la reserva se realiza más de 30 días antes de la fecha de llegada, se cobrará de forma segura el 20% del precio del alquiler en la tarjeta de crédito del arrendatario. El saldo del precio del alquiler se cobrará en la misma tarjeta de crédito 30 días antes de la fecha de llegada.
Si la reserva se realiza menos de 30 días antes de la fecha de llegada, se cobrará el total del precio del alquiler de forma segura en la tarjeta de crédito del arrendatario.
- Pago por transferencia bancaria
Si el arrendatario elige el pago por transferencia bancaria, la reserva se hará provisional y se convertirá en definitiva una vez recibida la transferencia.
El arrendatario tiene 5 días para realizar la transferencia a la cuenta bancaria cuyas coordenadas le serán enviadas por correo electrónico.
Si no se realiza la transferencia en el plazo de 5 días, la reserva será automáticamente cancelada.
5 - Depósito de garantía
Se requiere un depósito de garantía de 700 euros antes de la llegada para cubrir posibles daños, deterioros y pérdidas durante el alquiler.
Para facilitar y asegurar esta operación, el arrendador utiliza el servicio en línea Swikly, que permite realizar el depósito de garantía de forma sencilla mediante la huella de la tarjeta bancaria, sin pago por adelantado.
Unos días antes de la llegada, el arrendatario recibirá un correo electrónico invitándole a realizar el depósito de garantía. Solo tendrá que hacer clic en el enlace y seguir los pasos indicados. Esto no es un pago: el arrendatario no será cargado con el importe solicitado y el límite de su tarjeta bancaria no se verá afectado.
El depósito expirará automáticamente unos días después de la salida del arrendatario, si no se han constatado daños.
Sin embargo, cualquier incumplimiento del reglamento interno o, en general, cualquier pérdida o daño ocasionado en la villa y sus instalaciones puede dar lugar a una retención parcial o total del depósito de garantía. Este también incluirá las tarifas de cobro cobradas por la plataforma Swikly.
6 - Impuesto de estancia
Independientemente de la época del año, la comunidad de la isla de Oléron impone un impuesto de estancia a los viajeros alojados en la isla. Su importe se añadirá al total de la reserva y se transferirá íntegramente a la comunidad de la isla.
7 - Política de cancelación
El arrendatario que desee cancelar debe informar al arrendador por correo electrónico y asegurarse de que el correo haya sido recibido correctamente.
Si la cancelación se recibe por el arrendador más de 30 días antes de la fecha de llegada prevista, el arrendatario recibirá un reembolso completo de las sumas pagadas por el alquiler.
Si la cancelación se recibe entre 30 y 15 días antes de la fecha de llegada prevista, el arrendador retendrá el 20% del importe del alquiler y reembolsará el saldo al arrendatario.
Si la cancelación se recibe menos de 15 días antes de la fecha de llegada prevista, no se realizará reembolso y el arrendador retendrá la totalidad de las sumas pagadas por el arrendatario por el alquiler.
Los servicios opcionales reservados adicionalmente (kit para bebé, playa, aperitivos...) serán siempre reembolsados al arrendatario, independientemente de la fecha de cancelación del alquiler.
Si, después de su llegada, el arrendatario decide acortar su estancia por cualquier motivo, el total de las sumas pagadas permanecerá con el arrendador y no se realizará ningún reembolso.
Si el arrendador cancela el alquiler, el arrendatario recibirá un reembolso completo de las sumas pagadas, pero no podrá reclamar ninguna compensación.
8 - Extras con suplemento
La lista y descripción de los servicios proporcionados con un suplemento de precio están disponibles en la sección «información importante» en el sitio web del arrendador.
Todos estos extras son opcionales y están sujetos a disponibilidad.
Pueden ser seleccionados y pagados en el momento de la reserva.
También pueden ser pedidos y pagados después de la reserva a través de la guía digital del viajero.
No podrán ser comprados después de la llegada.
9 - Reglas de ocupación
El número de ocupantes debe corresponder al número de viajeros declarados en la reserva y no debe exceder la capacidad máxima de 8 personas, excepto en el caso de niños muy pequeños que duermen en su propia cuna (cuna y equipo para bebés disponibles con un suplemento de precio).
Las grandes fiestas y eventos de grupo están prohibidos.
Las mascotas deben ser declaradas al arrendador antes de la llegada del inquilino.
Se aceptan de forma gratuita bajo la responsabilidad de sus dueños en caso de daños y si estos recogen sus excrementos en el jardín.
10 - Llegada y salida
Fuera de temporada y a solicitud del inquilino, una llegada anticipada y/o salida tardía es posible si el calendario de reservas lo permite.
El inquilino será informado sobre las modalidades de bienvenida y salida algunos días antes de su llegada o salida.
La casa está equipada con un sistema de caja de llaves conectada y segura que permite, especialmente en caso de llegada tarde, acceder al alojamiento de manera autónoma.
Un inventario preciso de los equipos y arreglos de la villa se pone a disposición del inquilino a su llegada. Este deberá notificar al arrendador cualquier falta, mal funcionamiento o deterioro el día de su llegada. De no ser así, los bienes alquilados se presumen en buen estado y conformes con el inventario proporcionado.
11 - Accesibilidad
La villa está situada sobre una duna junto a la playa, lo que conlleva algunas particularidades.
El jardín es accesible desde la calle tras un escalón, y rodea la casa en una pendiente suave.
En el interior de la villa, una escalera de 6 peldaños separa dos de las habitaciones, del lado de la calle, del resto de la casa accesible a nivel del suelo, lado del océano.
La cuarta habitación de la villa es un mezzanine que da al salón.
Es accesible por una escalera de molino muy empinada, desaconsejada para personas con movilidad reducida o niños pequeños no acompañados.
12 - Seguridad y eco-responsabilidad
La villa está situada en una zona natural protegida sujeta a estrictas normativas medioambientales. Por estas razones, el uso de la chimenea está prohibido.
La normativa vigente en la zona prohíbe bajo multa este tipo de instalaciones.
- Detector de humo y monóxido de carbono instalados
- Extintor disponible
- Presencia de un sistema de alarma con una potente sirena y conexión telefónica con la policía. Este sistema incluye, dentro de la casa, detectores de movimiento y de apertura, y, fuera de la casa, una cámara de seguridad que solo funciona cuando el sistema de alarma está activado. El sistema no puede activarse en presencia de personas dentro de la villa. Así, cuando la casa está vacía, garantiza la seguridad necesaria, mientras que cuando está alquilada, preserva la privacidad de los ocupantes.
13 - Limpieza
Servicio de limpieza realizado antes de cada llegada, sin cargos adicionales.
Sin embargo, el inquilino deberá:
- Lavar y guardar los utensilios y los aparatos de cocina que haya utilizado.
- Lavar la plancha si se ha usado
- No tirar nada en los inodoros salvo papel higiénico, por supuesto. Hay cubos de basura disponibles para depositar otros objetos (toallitas, productos sanitarios...).
- Separar sus residuos, vaciar y retirar sus basuras según las normas locales especificadas en la guía de bienvenida.
El servicio de limpieza incluido no exime de cuidar los lugares y dejarlos en un estado de orden y limpieza adecuado, correspondiente a un uso normal del alojamiento.
En caso de abuso, podrán cobrarse cargos adicionales por la limpieza.
El inquilino también deberá cuidar el material y la ropa puesta a su disposición, y devolverla en buen estado.
