Voorwaarden van het tijdelijke huurcontract:
1 - Identiteit van de partijen in dit contract
2 - Identificatie van het verhuurde goed
Oppervlakte van de binnenruimtes : 107 m2
Oppervlakte van de privé buitenruimtes : 750 m2
1 woonkamer met zeezicht
1 keuken met zeezicht
3 slaapkamers waarvan 1 met zeezicht
1 mezzanine met havenzicht
1 badkamer met Italiaanse douche, wastafelmeubel en toilet
1 douche en 1 wastafelmeubel in een van de slaapkamers
1 apart toilet met wastafelmeubel
1 garage.
Alle kenmerken van de accommodatie zijn aangegeven op de website van de verhuurder.
3 - Data en duur van het contract
Zoals aangegeven in de reserveringssamenvatting.
Het goed waarop dit contract betrekking heeft, wordt gemeubileerd verhuurd voor tijdelijk gebruik. De huurder kan in geen geval aanspraak maken op het recht om na het verblijf in de woning te blijven.
4 - Betaling
20% van de huurprijs wordt gevraagd op het moment van reserveren.
Het resterende saldo is verschuldigd 30 dagen voor de aankomst.
- Betaling per creditcard
Als de huurder kiest voor betaling via creditcard op de website van de verhuurder, wordt de reservering onmiddellijk bevestigd.
Als de reservering meer dan 30 dagen voor de aankomstdatum wordt gemaakt, wordt 20% van de huurprijs onmiddellijk veilig en beschermd afgeschreven van de creditcard van de huurder. Het resterende saldo van de huurprijs wordt 30 dagen voor de aankomstdatum van dezelfde creditcard afgeschreven.
Als de reservering minder dan 30 dagen voor de aankomstdatum wordt gemaakt, wordt het volledige bedrag van de huurprijs onmiddellijk veilig en beschermd afgeschreven van de creditcard van de huurder.
- Betaling per bankoverschrijving
Als de huurder kiest voor betaling per bankoverschrijving, wordt de reservering voorlopig bevestigd en definitief zodra de betaling is ontvangen.
De huurder heeft 5 dagen de tijd om de betaling over te maken naar de bankrekening waarvan de gegevens per e-mail worden verstrekt.
Als de betaling niet binnen de 5 dagen wordt uitgevoerd, wordt de reservering automatisch geannuleerd.
5 - Borg (waarborg)
Een borg van 700 euro is vereist vóór de aankomst om eventuele schade, verlies of beschadiging tijdens de huurperiode te dekken.
Om deze procedure te vereenvoudigen en te beveiligen, maakt de verhuurder gebruik van de online service Swikly, waarmee de borg eenvoudig via een creditcardafdruk kan worden gestort, zonder vooruitbetaling.
Enkele dagen voor zijn aankomst ontvangt de huurder een e-mail met de uitnodiging om de borg te betalen. Het is voldoende om op de link te klikken en de gevraagde stappen te volgen. Het betreft geen betaling: de huurder wordt niet belast met het gevraagde bedrag en het limiet van zijn creditcard wordt niet beïnvloed.
De borg vervalt automatisch enkele dagen na het vertrek van de huurder als er geen schade is geconstateerd.
In geval van overtreding van het huishoudelijk reglement en, in het algemeen, van verlies of schade aan de villa en de faciliteiten, kan een gedeeltelijke of volledige inhouding van de borg plaatsvinden. Deze omvat ook de kosten van de incasso die door het Swikly-platform in rekening worden gebracht.
6 - Toeristenbelasting
Ongeacht het seizoen, legt de gemeentelijke gemeenschap van het eiland Oléron een toeristenbelasting op aan de reizigers die op het eiland verblijven. Het bedrag hiervan wordt toegevoegd aan het totaalbedrag van de reservering en volledig doorbetaald aan de gemeentelijke gemeenschap.
7 - Annuleringsbeleid
De huurder die wil annuleren, moet de verhuurder per e-mail informeren en ervoor zorgen dat de e-mail goed wordt ontvangen.
Als de annuleringsmail meer dan 30 dagen voor de geplande aankomstdatum wordt ontvangen door de verhuurder, wordt de huurder volledig terugbetaald voor de betaalde bedragen met betrekking tot de huur.
Als de annuleringsmail tussen 30 en 15 dagen voor de geplande aankomstdatum wordt ontvangen door de verhuurder, behoudt de verhuurder 20% van het huurbedrag en wordt het resterende bedrag terugbetaald aan de huurder.
Als de annuleringsmail minder dan 15 dagen voor de geplande aankomstdatum wordt ontvangen, wordt er geen terugbetaling gedaan en behoudt de verhuurder het volledige bedrag van de betaling die door de huurder is gedaan.
Optionele extra diensten (babypakket, strand, aperitief...) worden altijd terugbetaald aan de huurder, ongeacht de annuleringsdatum van de huur.
Als de huurder na zijn aankomst besluit zijn verblijf om welke reden dan ook in te korten, blijven de betaalde bedragen volledig aan de verhuurder en wordt er geen terugbetaling uitgevoerd.
Als de verhuurder de huur annuleert, wordt de huurder volledig terugbetaald, maar heeft de huurder geen recht op enige schadevergoeding.
8 - Extra kosten
De lijst en beschrijving van de diensten die tegen een meerprijs worden aangeboden, zijn beschikbaar in de rubriek "belangrijke informatie" op de website van de verhuurder.
Alle extra's zijn optioneel en onder voorbehoud van beschikbaarheid.
Ze kunnen worden geselecteerd en betaald op het moment van de reservering.
Ze kunnen ook worden besteld en betaald na de reservering via de digitale reisgids.
Ze kunnen echter niet meer worden gekocht na aankomst.
9 - Huisregels
Het aantal personen moet overeenkomen met het aantal reizigers dat op de reservering is aangegeven en mag de maximale capaciteit van 8 personen niet overschrijden, behalve voor zeer jonge kinderen die in hun eigen babybedje slapen (bed en babyspullen beschikbaar tegen een meerprijs).
Grote feesten en groepsbijeenkomsten zijn verboden.
Huisdieren moeten voor de aankomst van de huurder aan de verhuurder worden gemeld.
Ze worden gratis geaccepteerd onder de verantwoordelijkheid van de eigenaren in geval van schade en als ze hun uitwerpselen in de tuin opruimen.
10 - Aankomst en vertrek
Buiten het seizoen en op verzoek van de huurder is een vroege aankomst en/of laat vertrek mogelijk, als het reserveringsschema het toelaat.
De huurder wordt enkele dagen voor zijn aankomst of vertrek geïnformeerd over de ontvangst- en vertrekprocedures.
Het huis is uitgerust met een beveiligd sleutelbox-systeem dat, vooral bij laat aankomen, toegang tot de woning op een autonome manier mogelijk maakt.
Een gedetailleerde inventaris van de voorzieningen en inrichting van de villa wordt aan de huurder beschikbaar gesteld bij aankomst. De huurder moet eventuele ontbrekende, defecte of beschadigde items op de dag van aankomst melden. Bij uitblijven wordt het gehuurde als in goede staat en conform de verstrekte inventaris verondersteld.
11 - Toegankelijkheid
De villa is gelegen op de duin aan de rand van het strand, wat enkele bijzonderheden met zich meebrengt.
De tuin is toegankelijk vanaf de straat na 1 trap, en loopt rond het huis met een zachte helling.
In de villa scheidt een trap van 6 treden twee kamers aan de straatkant van de rest van het huis, dat gelijkvloers is aan de oceaankant.
De vierde slaapkamer van de villa is een mezzanine die uitkijkt op de woonkamer.
Deze is toegankelijk via een zeer steile zoldertrap, die niet aanbevolen wordt voor mensen met beperkte mobiliteit of jonge kinderen zonder begeleiding.
12 - Veiligheid en milieuverantwoordelijkheid
De villa is gelegen in een beschermd natuurgebied met strikte milieuregels. Om deze reden is het gebruik van de open haard verboden.
De geldende regelgeving in het gebied verbiedt dergelijke installaties onder verbeurte van een boete.
- Rook- en koolmonoxide detectoren geïnstalleerd
- Brandblusser beschikbaar
- Aanwezigheid van een alarmsysteem met een krachtig alarmsignaal en verbinding met de politie. Dit systeem omvat, binnen in het huis, bewegings- en deurbewakingssensoren, en buiten, een beveiligingscamera die alleen werkt wanneer het alarmsysteem is geactiveerd. Het gehele systeem kan uiteraard nooit in werking worden gesteld wanneer er mensen in de villa aanwezig zijn. Het biedt de nodige beveiliging wanneer het huis leeg is, en garandeert, wanneer het huis verhuurd is, de privacy van de bewoners.
13 - Schoonmaak
De schoonmaakdienst wordt vóór elke aankomst uitgevoerd, zonder extra kosten.
De huurder moet echter :
- Zijn/haar vaat en kookgerei wassen en opruimen die hij/zij heeft gebruikt.
- De plancha schoonmaken indien gebruikt
- Geen afval in de toiletten gooien behalve toiletpapier, uiteraard. Er zijn vuilnisbakken beschikbaar voor het deponeren van andere voorwerpen (doekjes, maandverband, enz.).
- Zijn/haar afval sorteren, vuilnisbakken legen en het afval correct afvoeren volgens de lokale regels die in de welkomstgids staan vermeld.
De inbegrepen schoonmaakdienst ontslaat de huurder niet van de verantwoordelijkheid om voor de accommodatie te zorgen en het in een geordende en schone staat achter te laten, overeenkomstig normaal gebruik van de woning.
Bij misbruik kunnen schoonmaakkosten in rekening worden gebracht.
De huurder moet ook zorgvuldig omgaan met het materiaal en beddengoed dat hem/haar ter beschikking is gesteld, en het in goede staat teruggeven.
