Condizioni del contratto di locazione stagionale:
1 - Identità delle parti del presente contratto
2 - Identificazione della proprietà affittata
Superficie degli spazi interni: 107 m²
Superficie degli spazi esterni privati: 750 m²
1 soggiorno con vista mare
1 cucina attrezzata con vista mare
3 camere da letto, di cui 1 con vista mare
1 soppalco con vista sul porto
1 bagno con doccia a pioggia, mobile lavabo e WC
1 doccia e 1 mobile lavabo in una delle camere
1 WC separato con mobile lavabo
1 garage.
Tutte le caratteristiche dell’alloggio sono indicate sul sito web del locatore.
3 - Date e durata del contratto
Come indicato nel riepilogo della prenotazione.
La proprietà oggetto del presente contratto è affittata arredata per scopi stagionali. Il locatario non potrà in nessun caso vantare alcun diritto a rimanere nel luogo al termine del soggiorno.
4 - Pagamento
20% del prezzo della locazione è richiesto al momento della prenotazione.
Il saldo è dovuto 30 giorni prima dell’arrivo.
- Pagamento con carta di credito
Se il locatario sceglie il pagamento con carta di credito sul sito web del locatore, la prenotazione sarà immediatamente confermata.
Se la prenotazione viene effettuata più di 30 giorni prima della data di arrivo, il 20% del prezzo della locazione sarà immediatamente addebitato in modo sicuro sulla carta di credito del locatario. Il saldo del prezzo della locazione sarà addebitato sulla stessa carta 30 giorni prima della data di arrivo.
Se la prenotazione viene effettuata meno di 30 giorni prima della data di arrivo, l’intero importo della locazione sarà immediatamente addebitato sulla carta di credito del locatario.
- Pagamento tramite bonifico bancario
Se il locatario sceglie il pagamento tramite bonifico bancario, la prenotazione sarà pre-riservata e diventerà definitiva al ricevimento del bonifico.
Il locatario avrà 5 giorni di tempo per effettuare il bonifico sul conto bancario che gli verrà fornito via e-mail.
Se il bonifico non viene effettuato entro i 5 giorni, la prenotazione verrà automaticamente annullata.
5 - Deposito cauzionale
È richiesto un deposito cauzionale di 700 euro prima dell’arrivo per coprire eventuali danni, deterioramenti e perdite durante il soggiorno.
Per facilitare e garantire questa operazione, il locatore utilizza il servizio online Swikly, che consente di depositare la cauzione tramite impronta di carta di credito, senza pagare in anticipo.
Alcuni giorni prima dell’arrivo, il locatario riceverà un’e-mail che lo inviterà a procedere con il deposito cauzionale. Sarà sufficiente cliccare sul link e seguire i passaggi richiesti. Non si tratta di un pagamento: il locatario non verrà addebitato dell’importo richiesto e il suo plafond di carta di credito non verrà influenzato.
La cauzione scadrà automaticamente alcuni giorni dopo la partenza del locatario, se non verranno riscontrati danni.
In caso contrario, qualsiasi violazione del regolamento interno e, in generale, qualsiasi perdita o danno causato alla villa e ai suoi equipaggiamenti potrebbe comportare una trattenuta parziale o totale sul deposito cauzionale. Quest’ultima includerà anche le spese di incasso addebitate dalla piattaforma Swikly.
6 - Tassa di soggiorno
Indipendentemente dalla stagione, la comunità del comune di Île d'Oléron impone una tassa di soggiorno ai viaggiatori ospitati sull'isola. L’importo sarà quindi aggiunto al totale della prenotazione e completamente trasferito alla comunità del comune.
7 - Politica di cancellazione
Il locatario che desidera annullare deve informare il locatore tramite e-mail e assicurarsi che il locatore abbia ricevuto correttamente il messaggio.
Se la cancellazione arriva al locatore più di 30 giorni prima della data di arrivo prevista, il locatario verrà rimborsato interamente dell'importo versato per la locazione.
Se la cancellazione arriva tra i 30 e i 15 giorni prima della data di arrivo prevista, il locatore tratterrà il 20% dell’importo della locazione e rimborserà il saldo al locatario.
Se la cancellazione arriva meno di 15 giorni prima della data di arrivo prevista, non sarà previsto alcun rimborso e il locatore tratterrà l'intero importo versato dal locatario.
I servizi opzionali eventualmente prenotati in aggiunta (kit bebé, spiaggia, aperitivo...) saranno sempre rimborsati al locatario, indipendentemente dalla data di cancellazione della locazione.
Se, dopo l'arrivo, il locatario decide per qualsiasi motivo di abbreviare il soggiorno, l'intero importo versato rimarrà acquisito dal locatore e non sarà effettuato alcun rimborso.
Se il locatore annulla la locazione, il locatario sarà rimborsato dell'intero importo versato, ma non avrà diritto a nessuna indennità.
8 - Extra opzionali
La lista e la descrizione dei servizi aggiuntivi a pagamento sono disponibili nella sezione "informazioni importanti" del sito web del locatore.
Tutti questi extra sono opzionali e soggetti a disponibilità.
Possono essere selezionati e pagati al momento della prenotazione.
Possono anche essere ordinati e pagati dopo la prenotazione tramite la guida digitale del viaggiatore.
Non possono più essere acquistati dopo l'arrivo.
9 - Regole di occupazione
Il numero di occupanti deve corrispondere al numero di viaggiatori dichiarati nella prenotazione e non deve superare la capacità massima di 8 persone, ad eccezione dei bambini molto piccoli che dormono nel loro lettino (lettino e attrezzatura per bambini disponibili con un supplemento).
Le grandi feste e gli eventi di gruppo sono vietati.
Gli animali devono essere dichiarati al locatore prima dell'arrivo.
Saranno accolti gratuitamente sotto la responsabilità dei loro proprietari in caso di danni, a condizione che questi ultimi raccolgano i loro escrementi nel giardino.
10 - Arrivo e partenza
Fuori stagione e su richiesta del locatario, un arrivo anticipato e/o una partenza tardiva sono possibili se il calendario delle prenotazioni lo consente.
Il locatario sarà informato delle modalità di accoglienza e di uscita qualche giorno prima del suo arrivo o partenza.
La casa è dotata di un sistema di scatola delle chiavi sicuro che consente, in particolare in caso di arrivo tardivo, l'accesso all'alloggio in totale autonomia.
Un inventario preciso degli equipaggiamenti e delle strutture della villa sarà messo a disposizione del locatario al suo arrivo. Quest’ultimo dovrà segnalare al locatore eventuali mancanze, malfunzionamenti o danni il giorno del suo arrivo. In caso contrario, i beni locati saranno considerati in buono stato e conformi all'inventario fornito.
11 - Accessibilità
La villa è situata sulla duna vicino alla spiaggia, il che comporta alcune particolarità.
Il giardino è accessibile dalla strada dopo un gradino, e circonda la casa con una leggera pendenza.
All'interno della villa, una scala di 6 gradini separa due delle camere, lato strada, dal resto della casa, accessibile a livello, lato oceano.
La quarta camera della villa è un mezzanino che si affaccia sul soggiorno.
È accessibile tramite una scala da falegname molto ripida, sconsigliata a persone con mobilità ridotta e a bambini piccoli non accompagnati.
12 - Sicurezza ed ecocompatibilità
La villa è situata in una zona naturale protetta, soggetta a normative ambientali molto rigorose. Per questi motivi, l'uso del camino è vietato.
Le normative in vigore nella zona vietano, sotto pena di multa, questo tipo di installazione.
- Rilevatore di fumo e monossido di carbonio installato
- Estintore a disposizione
- Presenza di un sistema di allarme dotato di una forte sirena e di un collegamento telefonico con le forze di polizia. Questo sistema comprende, all'interno della casa, rilevatori di movimento e apertura, e, all'esterno, una telecamera di sicurezza che funziona solo quando il sistema di allarme è attivato. L'intero sistema, naturalmente, non può mai essere attivato in caso di presenza nella villa. Pertanto, quando la casa è vuota, garantisce la sicurezza necessaria, preservando allo stesso tempo, quando la casa è affittata, la privacy degli occupanti.
13 - Pulizia
Servizio di pulizia effettuato prima di ogni arrivo, senza costi aggiuntivi.
Il locatario dovrà comunque:
- Lavare e riporre i piatti e gli utensili e apparecchi da cucina che ha utilizzato.
- Pulire la plancha se utilizzata
- Non gettare nulla nel WC se non carta igienica, ovviamente. I bidoni sono a disposizione per gettare altri oggetti (salviette, prodotti per il ciclo…).
- Fare la raccolta differenziata, svuotare e smaltire i rifiuti secondo le regole locali specificate nella guida di benvenuto.
Il servizio di pulizia incluso non esime dal prendersi cura degli spazi e restituirli in uno stato di ordine e pulizia adeguato, corrispondente a un normale utilizzo della casa.
In caso di abuso, potranno essere addebitati costi aggiuntivi per la pulizia.
Il locatario deve inoltre prendersi cura del materiale e della biancheria messi a disposizione, e restituirli in buone condizioni.
